KI-Homestaging-Studio

Verwandeln Sie leere Objekte in Käufermagneten

Schicken Sie uns ein Foto, und Immobilixia richtet den Raum in Sekunden ein — in Magazinqualität, MLS-fertig und zu einem Bruchteil der Kosten von physischem Staging. Nichts zu mieten, nichts zu verrücken.

  • Geliefert in unter einer Minute
  • Überarbeitet, bis es Ihnen gefällt
  • Vertrauen von über 2.000 Maklern
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Gestaltet von KI
Ab 3 € / Render
73%schneller zum angenommenen Angebot
90%günstiger als physisches Staging
120k+verwandelte Räume
<60sdurchschnittliche Lieferzeit

Die Wahl von Agenturen in ganz Europa

In Aktion erleben

Ergebnisse, die Käufer bewegen

Ziehen Sie den Regler, um zu sehen, wie aus einem kahlen, unscheinbaren Raum ein Zuhause wird, in dem sich Käufer sofort sehen.

Wohnzimmer
Leer
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Leer
Schlafzimmer
Küche
Leer
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Home office
Leer
Home office
So funktioniert Immobilixia

Vom leeren Foto zur verkaufsfertigen Präsentation in drei Schritten

01

Lade deine Fotos hoch

Schick uns Fotos der leeren Räume und sag uns den gewünschten Stil. Dauert zwei Minuten.

02

Die KI richtet sie ein

Unsere KI räumt den Raum auf und fügt in Sekunden fotorealistische Möbel, Deko und Beleuchtung hinzu.

03

Herunterladen und inserieren

Erhalte in Sekunden hochauflösende, MLS-fertige Bilder. Inseriere, teile und verkaufe schneller.

Ein Blick in die Engine

Innen, außen und alles dazwischen aufgeräumt

Immobilixia gestaltet Wohnräume und Außenbereiche mit derselben Leichtigkeit — und jeder Render beginnt mit einem kostenlosen Aufräumen: Wir entfernen Unordnung und alte Möbel, bevor wir den Raum einrichten.

Innen-Staging Außen-Staging Kostenloses Aufräumen inklusive

Alle Einrichtungsstile, die wir anbieten

Alle Räume, die wir einrichten

  • Balcony
  • Garden lounge
  • Library / Reading nook
  • Kids room
  • Living room / Lounge
  • Living / Dining room
  • Deck
  • Master bedroom
  • Hobby room
  • Hallways
  • Home cinema
  • Home office / Study
  • Kitchen
  • Kitchen & dining
  • Bathroom
  • Breakfast nook
  • Patio / Terrace
  • Attic
  • Poolside area
  • Nursery
  • Guest rooms
  • Home gym
  • Dining room
  • TV room / Media room
  • Entrance / Hallway
  • Wine cellar / Tasting room
Warum virtuell

Staging ohne Lastwagen

  • Spare Tausende. Ein Bruchteil der Kosten für Möbelmiete.
  • Beliebteste Stile, sofort einsatzbereit. Eine kuratierte Auswahl — Modern, Skandinavisch und Luxury — für schnelle, verlässliche Ergebnisse.
  • Gewinne mehr Aufträge. Zeig Verkäufern, dass du ihre Immobilie besser vermarktest.
  • Mehr Klicks online. Eingerichtete Inserate erhalten weit mehr Aufrufe und Anfragen.
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VergleichenPhysischKI-virtuell
Kosten pro Bild$500–2,000Ab 3 $
Bearbeitungszeit1–2 WochenSekunden
Später umgestaltenTeuerEinfach
LogistikUmzug, LagerungKeine
Der Immobilixia-Vorteil

Sie geben die Richtung vor, die KI liefert

Die meisten Tools verteilen Möbel zufällig und hoffen auf das Beste. Mit Immobilixia setzen Sie präzise Marker — jedes Sofa, jeder Tisch und jede Lampe landet genau dort, wo Sie sie platzieren.

Die anderen 100 Tools

Ratespiel — Möbel schweben, haben falsche Proportionen und ignorieren den Raum.

Immobilixia · IMMO markers

Marker-genau — du markierst die exakten Stellen und die KI platziert pixelgenau.

Markiere die Stelle

Klicke einen Punkt an oder umrande eine ganze Fläche — Boden, Wand, Ecke — direkt auf dem Foto.

Beschreibe, was du willst

„Graues Sofa in diese Ecke“, „ersetze den Boden durch Eichenparkett“, „füge einen Esstisch für sechs hinzu.“ In deinen eigenen Worten.

Die KI erledigt den Rest

Präzise, genau an dieser Stelle — während der Rest des Raums unberührt bleibt.

Warum es perfekt funktioniert

Pixelgenau. Die KI weiß genau, wohin jedes Teil gehört, weil du es ihr gezeigt hast.
Ändere nur, was du willst. Der Rest der Einrichtung bleibt unberührt.
Keine Möbelbibliothek, kein Training. Du brauchst kein einziges Referenzbild — einfach markieren und beschreiben.
Sauberes Ergebnis. Keine Marker, Zahlen oder Kreise im finalen Bild. Nur ein schöner Raum.

Mehr Marker = volle Kontrolle. Setze so viele wie du willst — jeder ist eine Idee, ein Befehl. Die KI verschmilzt sie zu einer perfekten Einrichtung.

Von einem leeren Raum zu einem verkaufsfertigen Ambiente — in Sekunden, in deinen eigenen Worten.

Jetzt bestellen
Das Immobilixia-Toolkit

Sechs Tools, eine Plattform

Alles, was Sie für die Vermarktung einer Immobilie brauchen — schon jetzt verfügbar, und mehr ist bereits in Arbeit.

01 Virtual Staging

Laden Sie ein Foto hoch und gestalten Sie das Gesehene völlig neu — machen Sie aus Ihrer Idee einen fertigen Raum.

Leeren und möblieren Sie den Raum mit einem Klick neu: Wählen Sie den Raumtyp, den Designstil (minimalistisch, industriell, mediterran…) und das gesamte Layout — Möbel, Beleuchtung und Farbpaletten.

Jeder RaumDesign wählenAlles erneuern

02 Virtual Tour

Die KI rekonstruiert den räumlichen Zusammenhang und simuliert einen echten Rundgang durch die Immobilie — lange vor der Besichtigung.

Früher ein Vermögen für 3D-Touren ausgegeben? Eine vollständige, interaktive Tour ist bereits in Ihrem Paket enthalten.

Vollständiges EintauchenJedes GerätTeilbarer Link

03 Floor Plan

Verwandeln Sie jeden professionellen 2D- oder 3D-Grundriss — ein Foto oder eine grobe Skizze — in ein sauberes, gut lesbares Layout.

Vermitteln Sie Käufern sofort ein Gefühl für den Raum: ein Tool, das Vertrauen schafft und die Entscheidung beschleunigt.

2D & 3DPDF-ExportAutomatischer Maßstab

04 Video Generation

Ihre Fotos werden zu einem flüssigen Video-Rundgang — als würde eine Drohne durch die Räume gleiten — vollautomatisch.

Laden Sie die Fotos hoch, die KI erstellt das Video, und Ihr Content ist in Minuten veröffentlichungsbereit.

Kinoreife QualitätBereit für Social MediaKI-Video

05 Listing Writer

Geben Sie die Objektdaten ein, und die KI schreibt in Sekunden ein prägnantes, überzeugendes Exposé — bereit zum Kopieren auf jedes Portal.

Warum sich den Kopf über die Texte zerbrechen, wenn die KI alles für Sie erledigt?

Für jedes PortalKI-TextMit einem Klick veröffentlichen

06 Ad Graphics

Der erste Eindruck entscheidet alles. Gestalten Sie das Titelbild Ihrer Anzeige in Ihrer eigenen Markenlinie — Farben, Schriften und Layout.

Fügen Sie Ihre Kontaktdaten automatisch ein, damit Käufer sofort wissen, wie sie Sie erreichen.

Print & digitalAlle FormateMarkenvorlagen

Wählen Sie den perfekten Tarif für Ihre Bedürfnisse

Professionelle Tools für virtuelles Immobilien-Staging

Prepaid-Pakete

Credits verfallen nie

Light Pack

FÜR IMMER

Für immer — Credits verfallen nie

20 CREDITS
€99 Jetzt kaufen

Pro Pack

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75 CREDITS
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€499 Jetzt kaufen
  • Kein Abo
  • Credits verfallen nie
  • Alle Funktionen inbegriffen

Abonnements

Monats- oder Jahrestarife

Demo

30 TAGE

Verlängert sich alle 30 Tage

10 CREDITS
€49 Abonnieren

Light

30 TAGE

Verlängert sich alle 30 Tage

20 CREDITS
€85 Abonnieren

Pro

30 TAGE

Verlängert sich alle 30 Tage

75 CREDITS
€299 Abonnieren

Ultra

30 TAGE

Verlängert sich alle 30 Tage

120 CREDITS
€425 Abonnieren
  • Reguläre Credits
  • Prioritäts-Support
  • Alle Funktionen
Für dich erledigt

Lieber, dass wir es für dich machen?

Unsere Designer richten jedes Foto von Hand perfekt ein. Wähle Raum, Stil und füge für jedes Bild Notizen hinzu.

  • Von echten Designern von Hand eingerichtet
  • Räume mit Möbeln echter Händler einrichten
  • Raum, Stil und Notizen pro Bild
  • Überarbeitungen inklusive
  • Pixelgenaue Platzierung
Manuelles Staging
€14.99 / Bild
Manuelles Staging bestellen →

Von Designern gestaltetes Staging, geliefert mit 1 Überarbeitung.

Sichere Zahlung Stripe & PayPal Sofortige Aktivierung
Bewertet von Maklern überall

Makler über Immobilixia

Gut zu wissen

Ihre Fragen, beantwortet

Fragen Sie alles

Alles über Immobilixia

Klare, direkte Antworten auf die häufigsten Fragen von Maklern zum KI-Homestaging.

Was ist Immobilixia?

Immobilixia ist ein Virtual-Staging-Dienst von Nexys Srl in Triest, Italien, der leere Immobilienfotos digital einrichtet. Es bietet präzises KI-Virtual-Staging zum Selbermachen ab 3 $ pro Bild sowie von Menschen gestaltetes manuelles Staging ab 14,99 $ pro Bild.

Was ist virtuelles Home Staging?

Virtuelles Home Staging ist das digitale Hinzufügen von Möbeln, Deko und Styling zu Fotos leerer oder veralteter Räume, damit sich Käufer den Raum als fertiges Zuhause vorstellen können — ohne physische Möbel zu mieten oder zu bewegen.

Was kostet virtuelles Home Staging?

KI-Home-Staging zum Selbermachen beginnt bei 3 $ pro Bild über Prepaid-Credit-Pakete, wobei 1 Credit 5 Generierungen entspricht. Von Designern gestaltetes manuelles Staging kostet 14,99 $ pro Bild, abgerechnet in USD oder EUR je nach Land.

Was ist der Unterschied zwischen KI- und manuellem virtuellem Home Staging?

KI-Staging ist sofort und Self-Service: Du lädst ein Foto hoch, wählst Raum und Stil und erhältst in Sekunden ein eingerichtetes Ergebnis. Manuelles Staging wird von unserem Designteam für ein handgefertigtes Ergebnis erstellt — ideal, wenn wir die Arbeit für dich übernehmen sollen.

Wie schnell ist die Bearbeitung?

Virtuelles KI-Staging wird innerhalb von Sekunden nach dem Hochladen eines Fotos geliefert. Manuelles Staging wird von unserem Designteam erstellt und mit 1 Überarbeitung zurückgegeben.

Könnt ihr sowohl Innen- als auch Außenfotos einrichten?

Ja. Immobilixia funktioniert für Innenräume und Außenbereiche wie Innenhöfe, Decks, Gärten, Terrassen und Poolbereiche.

Ist das Aufräumen inklusive?

Ja. Ein kostenloses Aufräumen des Raums ist inklusive, sodass wir vorhandene Unordnung oder alte Möbel entfernen können, bevor wir den Raum einrichten.

Wie viele Überarbeitungen bekomme ich?

Jeder KI-Upload enthält 5 Überarbeitungen pro Guthaben. Manuelle Staging-Bestellungen enthalten 1 Überarbeitung.

Welche Räume könnt ihr einrichten?

Wir richten Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küchen, Badezimmer, Homeoffices, Esszimmer, Kinderzimmer, Heim-Fitnessräume, Balkone, Terrassen, Gärten und viele weitere Innen- und Außenbereiche ein.

Welche Einrichtungsstile sind verfügbar?

Du kannst aus einer Reihe von Einrichtungsstilen wählen, darunter Modern, Skandinavisch, Luxury und Minimalistisch, passend zu deiner Zielgruppe.

Was macht Immobilixia präziser als andere KI-Staging-Tools?

Unser IMMO-Marker-System gibt dir präzise Kontrolle über die Möbelplatzierung, sodass Elemente genau dort landen, wo du sie haben willst, statt zufällig platziert zu werden. Du gestaltest den Raum, ohne dich durch Menüs zu klicken.

Welche Länder bedient ihr?

Immobilixia bedient Kunden weltweit, wobei die Preise je nach Land automatisch in USD oder EUR angezeigt werden.

Bietet ihr Rückerstattungen an?

KI-Credits zum Selbermachen sind nicht erstattungsfähig, da die Ergebnisse sofort erzeugt werden. Manuelle Staging-Bestellungen können gemäß unserer Rückerstattungsrichtlinie erstattungsfähig sein, hauptsächlich vor Arbeitsbeginn oder wenn eine Bestellung nicht geliefert wird.

Muss ich angeben, dass Fotos virtuell eingerichtet sind?

Ja. Die meisten Immobilienverbände und MLS-Regeln verlangen, dass du angibst, dass ein Foto virtuell eingerichtet wurde. Wir empfehlen, eingerichtete Bilder zu kennzeichnen und die lokalen Inseratsregeln zu befolgen.

Für wen ist virtuelles Home Staging?

Virtuelles Home Staging ist ideal für Immobilienmakler, Hausverkäufer und Immobilienfotografen, die leere oder veraltete Inserate bezugsfertig wirken lassen und schneller verkaufen möchten.

Wie bestelle ich virtuelles Home Staging?

Für KI-Staging lädst du dein Raumfoto hoch, wählst Raumtyp und Stil und lädst dein eingerichtetes Bild in Sekunden herunter. Für manuelles Staging fügst du auf der Bestellseite jedes Foto mit Raum, Stil und Kommentaren hinzu, und unser Team richtet es für dich ein.

Wie funktioniert das Credit-System?

KI-Staging nutzt Prepaid-Credits, wobei 1 Credit 5 Generierungen entspricht. Du kaufst ein Credit-Paket im Voraus und gibst Credits aus, während du Bilder einrichtest — ohne Abo.

Darf ich die eingerichteten Bilder auf MLS, Zillow oder Social Media nutzen?

Ja. Die eingerichteten Bilder gehören dir und dürfen in deinen Inseraten und im Marketing verwendet werden, einschließlich MLS, Portalen und Social Media. Denk daran, dort, wo erforderlich, anzugeben, dass sie virtuell eingerichtet sind.

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Fragen zu Preisen, Stilen oder einem kniffligen Objekt? Schreiben Sie uns, und ein echter Mensch antwortet innerhalb weniger Stunden.

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