Verwandeln Sie leere Objekte in Käufermagneten
Schicken Sie uns ein Foto, und Immobilixia richtet den Raum in Sekunden ein — in Magazinqualität, MLS-fertig und zu einem Bruchteil der Kosten von physischem Staging. Nichts zu mieten, nichts zu verrücken.
- Geliefert in unter einer Minute
- Überarbeitet, bis es Ihnen gefällt
- Vertrauen von über 2.000 Maklern
Die Wahl von Agenturen in ganz Europa
Ergebnisse, die Käufer bewegen
Ziehen Sie den Regler, um zu sehen, wie aus einem kahlen, unscheinbaren Raum ein Zuhause wird, in dem sich Käufer sofort sehen.
Vom leeren Foto zur verkaufsfertigen Präsentation in drei Schritten
Lade deine Fotos hoch
Schick uns Fotos der leeren Räume und sag uns den gewünschten Stil. Dauert zwei Minuten.
Die KI richtet sie ein
Unsere KI räumt den Raum auf und fügt in Sekunden fotorealistische Möbel, Deko und Beleuchtung hinzu.
Herunterladen und inserieren
Erhalte in Sekunden hochauflösende, MLS-fertige Bilder. Inseriere, teile und verkaufe schneller.
Innen, außen und alles dazwischen aufgeräumt
Immobilixia gestaltet Wohnräume und Außenbereiche mit derselben Leichtigkeit — und jeder Render beginnt mit einem kostenlosen Aufräumen: Wir entfernen Unordnung und alte Möbel, bevor wir den Raum einrichten.
Alle Einrichtungsstile, die wir anbieten
Alle Räume, die wir einrichten
- Balcony
- Garden lounge
- Library / Reading nook
- Kids room
- Living room / Lounge
- Living / Dining room
- Deck
- Master bedroom
- Hobby room
- Hallways
- Home cinema
- Home office / Study
- Kitchen
- Kitchen & dining
- Bathroom
- Breakfast nook
- Patio / Terrace
- Attic
- Poolside area
- Nursery
- Guest rooms
- Home gym
- Dining room
- TV room / Media room
- Entrance / Hallway
- Wine cellar / Tasting room
Staging ohne Lastwagen
- Spare Tausende. Ein Bruchteil der Kosten für Möbelmiete.
- Beliebteste Stile, sofort einsatzbereit. Eine kuratierte Auswahl — Modern, Skandinavisch und Luxury — für schnelle, verlässliche Ergebnisse.
- Gewinne mehr Aufträge. Zeig Verkäufern, dass du ihre Immobilie besser vermarktest.
- Mehr Klicks online. Eingerichtete Inserate erhalten weit mehr Aufrufe und Anfragen.
| Vergleichen | Physisch | KI-virtuell |
|---|---|---|
| Kosten pro Bild | $500–2,000 | Ab 3 $ |
| Bearbeitungszeit | 1–2 Wochen | Sekunden |
| Später umgestalten | Teuer | Einfach |
| Logistik | Umzug, Lagerung | Keine |
Sie geben die Richtung vor, die KI liefert
Die meisten Tools verteilen Möbel zufällig und hoffen auf das Beste. Mit Immobilixia setzen Sie präzise Marker — jedes Sofa, jeder Tisch und jede Lampe landet genau dort, wo Sie sie platzieren.
Ratespiel — Möbel schweben, haben falsche Proportionen und ignorieren den Raum.
Marker-genau — du markierst die exakten Stellen und die KI platziert pixelgenau.
Markiere die Stelle
Klicke einen Punkt an oder umrande eine ganze Fläche — Boden, Wand, Ecke — direkt auf dem Foto.
Beschreibe, was du willst
„Graues Sofa in diese Ecke“, „ersetze den Boden durch Eichenparkett“, „füge einen Esstisch für sechs hinzu.“ In deinen eigenen Worten.
Die KI erledigt den Rest
Präzise, genau an dieser Stelle — während der Rest des Raums unberührt bleibt.
Warum es perfekt funktioniert
Mehr Marker = volle Kontrolle. Setze so viele wie du willst — jeder ist eine Idee, ein Befehl. Die KI verschmilzt sie zu einer perfekten Einrichtung.
Von einem leeren Raum zu einem verkaufsfertigen Ambiente — in Sekunden, in deinen eigenen Worten.
Jetzt bestellenSechs Tools, eine Plattform
Alles, was Sie für die Vermarktung einer Immobilie brauchen — schon jetzt verfügbar, und mehr ist bereits in Arbeit.
01 Virtual Staging
Laden Sie ein Foto hoch und gestalten Sie das Gesehene völlig neu — machen Sie aus Ihrer Idee einen fertigen Raum.
Leeren und möblieren Sie den Raum mit einem Klick neu: Wählen Sie den Raumtyp, den Designstil (minimalistisch, industriell, mediterran…) und das gesamte Layout — Möbel, Beleuchtung und Farbpaletten.
02 Virtual Tour
Die KI rekonstruiert den räumlichen Zusammenhang und simuliert einen echten Rundgang durch die Immobilie — lange vor der Besichtigung.
Früher ein Vermögen für 3D-Touren ausgegeben? Eine vollständige, interaktive Tour ist bereits in Ihrem Paket enthalten.
03 Floor Plan
Verwandeln Sie jeden professionellen 2D- oder 3D-Grundriss — ein Foto oder eine grobe Skizze — in ein sauberes, gut lesbares Layout.
Vermitteln Sie Käufern sofort ein Gefühl für den Raum: ein Tool, das Vertrauen schafft und die Entscheidung beschleunigt.
04 Video Generation
Ihre Fotos werden zu einem flüssigen Video-Rundgang — als würde eine Drohne durch die Räume gleiten — vollautomatisch.
Laden Sie die Fotos hoch, die KI erstellt das Video, und Ihr Content ist in Minuten veröffentlichungsbereit.
05 Listing Writer
Geben Sie die Objektdaten ein, und die KI schreibt in Sekunden ein prägnantes, überzeugendes Exposé — bereit zum Kopieren auf jedes Portal.
Warum sich den Kopf über die Texte zerbrechen, wenn die KI alles für Sie erledigt?
06 Ad Graphics
Der erste Eindruck entscheidet alles. Gestalten Sie das Titelbild Ihrer Anzeige in Ihrer eigenen Markenlinie — Farben, Schriften und Layout.
Fügen Sie Ihre Kontaktdaten automatisch ein, damit Käufer sofort wissen, wie sie Sie erreichen.
Wählen Sie den perfekten Tarif für Ihre Bedürfnisse
Professionelle Tools für virtuelles Immobilien-Staging
Prepaid-Pakete
Credits verfallen nie
- Kein Abo
- Credits verfallen nie
- Alle Funktionen inbegriffen
Abonnements
Monats- oder Jahrestarife
Demo Annual
365 TAGEBestes Preis-Leistungs-Verhältnis — einmal jährlich abgerechnet
Light Annual
365 TAGEBestes Preis-Leistungs-Verhältnis — einmal jährlich abgerechnet
Pro Annual
365 TAGEBestes Preis-Leistungs-Verhältnis — einmal jährlich abgerechnet
Ultra Annual
365 TAGEBestes Preis-Leistungs-Verhältnis — einmal jährlich abgerechnet
- Reguläre Credits
- Prioritäts-Support
- Alle Funktionen
- Reguläre Credits
- Prioritäts-Support
- 🎉 Sparen Sie bis zu 30 %
Lieber, dass wir es für dich machen?
Unsere Designer richten jedes Foto von Hand perfekt ein. Wähle Raum, Stil und füge für jedes Bild Notizen hinzu.
- Von echten Designern von Hand eingerichtet
- Räume mit Möbeln echter Händler einrichten
- Raum, Stil und Notizen pro Bild
- Überarbeitungen inklusive
- Pixelgenaue Platzierung
Von Designern gestaltetes Staging, geliefert mit 1 Überarbeitung.
Makler über Immobilixia
Ihre Fragen, beantwortet
Sekunden. Unsere KI erzeugt fotorealistische eingerichtete Bilder fast sofort, direkt nachdem du dein Foto hochgeladen hast.
Ja — die KI richtet sowohl Innen- als auch Außenbereiche ein, und jede Bestellung enthält ein kostenloses Aufräumen des Raums.
Ja — wähle „Staging durch Menschen“. Unsere Designer richten jedes Foto von Hand ein (inklusive Händler-Möbel) für 14,99 $ pro Bild.
DIY-KI beginnt bei 3 $ pro Bild mit Credit-Paketen; das von uns erledigte Staging durch Menschen kostet 14,99 $ pro Bild.
Jeder Upload enthält 5 Überarbeitungen. Wir passen an, bis das Bild zu deinem Inserat passt.
Alles über Immobilixia
Klare, direkte Antworten auf die häufigsten Fragen von Maklern zum KI-Homestaging.
Was ist Immobilixia?
Immobilixia ist ein Virtual-Staging-Dienst von Nexys Srl in Triest, Italien, der leere Immobilienfotos digital einrichtet. Es bietet präzises KI-Virtual-Staging zum Selbermachen ab 3 $ pro Bild sowie von Menschen gestaltetes manuelles Staging ab 14,99 $ pro Bild.
Was ist virtuelles Home Staging?
Virtuelles Home Staging ist das digitale Hinzufügen von Möbeln, Deko und Styling zu Fotos leerer oder veralteter Räume, damit sich Käufer den Raum als fertiges Zuhause vorstellen können — ohne physische Möbel zu mieten oder zu bewegen.
Was kostet virtuelles Home Staging?
KI-Home-Staging zum Selbermachen beginnt bei 3 $ pro Bild über Prepaid-Credit-Pakete, wobei 1 Credit 5 Generierungen entspricht. Von Designern gestaltetes manuelles Staging kostet 14,99 $ pro Bild, abgerechnet in USD oder EUR je nach Land.
Was ist der Unterschied zwischen KI- und manuellem virtuellem Home Staging?
KI-Staging ist sofort und Self-Service: Du lädst ein Foto hoch, wählst Raum und Stil und erhältst in Sekunden ein eingerichtetes Ergebnis. Manuelles Staging wird von unserem Designteam für ein handgefertigtes Ergebnis erstellt — ideal, wenn wir die Arbeit für dich übernehmen sollen.
Wie schnell ist die Bearbeitung?
Virtuelles KI-Staging wird innerhalb von Sekunden nach dem Hochladen eines Fotos geliefert. Manuelles Staging wird von unserem Designteam erstellt und mit 1 Überarbeitung zurückgegeben.
Könnt ihr sowohl Innen- als auch Außenfotos einrichten?
Ja. Immobilixia funktioniert für Innenräume und Außenbereiche wie Innenhöfe, Decks, Gärten, Terrassen und Poolbereiche.
Ist das Aufräumen inklusive?
Ja. Ein kostenloses Aufräumen des Raums ist inklusive, sodass wir vorhandene Unordnung oder alte Möbel entfernen können, bevor wir den Raum einrichten.
Wie viele Überarbeitungen bekomme ich?
Jeder KI-Upload enthält 5 Überarbeitungen pro Guthaben. Manuelle Staging-Bestellungen enthalten 1 Überarbeitung.
Welche Räume könnt ihr einrichten?
Wir richten Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küchen, Badezimmer, Homeoffices, Esszimmer, Kinderzimmer, Heim-Fitnessräume, Balkone, Terrassen, Gärten und viele weitere Innen- und Außenbereiche ein.
Welche Einrichtungsstile sind verfügbar?
Du kannst aus einer Reihe von Einrichtungsstilen wählen, darunter Modern, Skandinavisch, Luxury und Minimalistisch, passend zu deiner Zielgruppe.
Was macht Immobilixia präziser als andere KI-Staging-Tools?
Unser IMMO-Marker-System gibt dir präzise Kontrolle über die Möbelplatzierung, sodass Elemente genau dort landen, wo du sie haben willst, statt zufällig platziert zu werden. Du gestaltest den Raum, ohne dich durch Menüs zu klicken.
Welche Länder bedient ihr?
Immobilixia bedient Kunden weltweit, wobei die Preise je nach Land automatisch in USD oder EUR angezeigt werden.
Bietet ihr Rückerstattungen an?
KI-Credits zum Selbermachen sind nicht erstattungsfähig, da die Ergebnisse sofort erzeugt werden. Manuelle Staging-Bestellungen können gemäß unserer Rückerstattungsrichtlinie erstattungsfähig sein, hauptsächlich vor Arbeitsbeginn oder wenn eine Bestellung nicht geliefert wird.
Muss ich angeben, dass Fotos virtuell eingerichtet sind?
Ja. Die meisten Immobilienverbände und MLS-Regeln verlangen, dass du angibst, dass ein Foto virtuell eingerichtet wurde. Wir empfehlen, eingerichtete Bilder zu kennzeichnen und die lokalen Inseratsregeln zu befolgen.
Für wen ist virtuelles Home Staging?
Virtuelles Home Staging ist ideal für Immobilienmakler, Hausverkäufer und Immobilienfotografen, die leere oder veraltete Inserate bezugsfertig wirken lassen und schneller verkaufen möchten.
Wie bestelle ich virtuelles Home Staging?
Für KI-Staging lädst du dein Raumfoto hoch, wählst Raumtyp und Stil und lädst dein eingerichtetes Bild in Sekunden herunter. Für manuelles Staging fügst du auf der Bestellseite jedes Foto mit Raum, Stil und Kommentaren hinzu, und unser Team richtet es für dich ein.
Wie funktioniert das Credit-System?
KI-Staging nutzt Prepaid-Credits, wobei 1 Credit 5 Generierungen entspricht. Du kaufst ein Credit-Paket im Voraus und gibst Credits aus, während du Bilder einrichtest — ohne Abo.
Darf ich die eingerichteten Bilder auf MLS, Zillow oder Social Media nutzen?
Ja. Die eingerichteten Bilder gehören dir und dürfen in deinen Inseraten und im Marketing verwendet werden, einschließlich MLS, Portalen und Social Media. Denk daran, dort, wo erforderlich, anzugeben, dass sie virtuell eingerichtet sind.
Sprechen Sie mit uns
Fragen zu Preisen, Stilen oder einem kniffligen Objekt? Schreiben Sie uns, und ein echter Mensch antwortet innerhalb weniger Stunden.
- Antwort innerhalb weniger Stunden
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